Το αποθεματικό είναι ένα χρηματικό ποσό που συγκεντρώνεται σταδιακά από όλους τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και λειτουργεί ως ταμείο ασφαλείας για το κτήριο. Σκοπός του είναι να καλύπτει έκτακτες ή απρόβλεπτες δαπάνες, όπως βλάβες σε ασανσέρ, ζημιές σε κοινόχρηστους χώρους, διαρροές ή άλλες επείγουσες εργασίες που δεν μπορούν να περιμένουν.
Η ύπαρξη αποθεματικού επιτρέπει την άμεση αντιμετώπιση προβλημάτων, χωρίς καθυστερήσεις ή ανάγκη για έκτακτες εισφορές από τους ιδιοκτήτες. Παράλληλα, συμβάλλει στη σωστή οικονομική οργάνωση της πολυκατοικίας και στην ομαλή λειτουργία της.
Στην πράξη, προτείνεται το αποθεματικό να αντιστοιχεί περίπου σε 2 έως 3 μήνες των βασικών κοινοχρήστων εξόδων, ώστε να υπάρχει επαρκής κάλυψη σε κάθε περίπτωση.
